1991〜2001年築, 専有面積52.72㎡〜72.72㎡の平均販売価格
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サンマンションドゥーシェ御所前
京都府京都市中京区大津町
/ 丸太町駅 徒歩3分
1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
6,787万円
108.2万円/㎡
4,379
5,984
7,589
9,194
AI査定結果
推定相場価格
6,787万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,984万円〜7,589万円
95.4万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年9月21日
サンマンションドゥーシェ御所前
6,480万円（103.3万円/㎡）/ 3階 / 62.72㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は124.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 6,480万円 | 103.3万円 | 3階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/14 | 6,980万円 | 111.3万円 | 3階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 11,800万円 | 146.1万円 | 7階 | 80.75㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 12,800万円 | 158.5万円 | 7階 | 80.75㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 14,200万円 | 175.9万円 | 7階 | 80.75㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 5,790万円 | 103.1万円 | 5階 | 56.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 5,890万円 | 104.9万円 | 5階 | 56.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 5,980万円 | 106.5万円 | 5階 | 56.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/01 | 6,180万円 | 110.0万円 | 5階 | 56.16㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は94.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | サンマンションドゥーシェ御所前 京都市中京区大津町 | 丸太町駅3分 | 6,480万円 | 103.3万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/06 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 5,280万円 | 84.8万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/30 | デ・リード京都二條城前 京都市中京区西夷川町 | 二条城前駅4分 | 4,380万円 | 79.2万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/29 | エクシオ京都御池 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅7分 | 3,880万円 | 78.3万円 | 49.57㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/09/07 | 藤和シティホームズ三条堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅8分 | 5,190万円 | 88.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/21 | プラネシア星の子新町御池 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅4分 | 5,780万円 | 79.1万円 | 73.05㎡ | 1SLDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2026/09/14 | エルコート烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 7,280万円 | 101.2万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/06/21 | ラヴェール烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 8,790万円 | 119.8万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/06 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,680万円 | 101.0万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 御所南グリーンマンション東洞院 京都市中京区壺屋町 | 丸太町駅3分 | 7,180万円 | 96.0万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/26 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 6,650万円 | 93.5万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/17 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,450万円 | 79.3万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/08/28 | ルイシャトレ御池 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅4分 | 6,480万円 | 107.3万円 | 60.37㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/06/03 | ベルシャトウ御所南堺町 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅6分 | 6,980万円 | 113.1万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/06 | グランゼロ新町 京都市中京区三条町 | 烏丸御池駅6分 | 4,980万円 | 86.2万円 | 57.77㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/27 | ヴィヴァーチェ三条室町 京都市中京区衣棚町 | 烏丸御池駅3分 | 6,980万円 | 113.4万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション室町三条 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅3分 | 4,480万円 | 78.8万円 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/25 | リソシエ御所南 京都市中京区杉屋町 | 烏丸御池駅7分 | 6,780万円 | 98.4万円 | 68.89㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/20 | 三条室町アーバンライフ 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 9,280万円 | 122.7万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ファヴィエ京都西洞院 京都市中京区西錦小路町 | 烏丸駅5分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/12 | ファヴィエ四条西洞院 京都市中京区蟷螂山町 | 四条駅5分 | 5,480万円 | 88.2万円 | 62.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/15 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 4,800万円 | 80.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2026/06/21 | エルコート御所南 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅5分 | 6,290万円 | 101.7万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/10 | サンクタス四条室町 京都市中京区菊水鉾町 | 烏丸駅4分 | 6,380万円 | 93.9万円 | 67.94㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/23 | メロディーハイム堺町 京都市中京区大阪材木町 | 烏丸御池駅5分 | 7,490万円 | 118.3万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 64戸 | SRC |
| 2026/09/08 | 藤和シティホームズ河原町二条アクシス 京都市中京区指物町 | 京都市役所前駅7分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルイシャトレ六角高倉 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,790万円 | 87.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/12 | リソシエ鴨川グランディス 京都市中京区末丸町 | 京都市役所前駅9分 | 4,980万円 | 89.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/08 | メロディーハイム三条堺町 京都市中京区桝屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,599万円 | 88.1万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 藤和河原町二条ホームズ 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 7,080万円 | 108.7万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
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ポイント
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